|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Полезная информация
|
Полезное
Растет интерес к коммерческим помещениям в малых городах Чехии
Среди чешских инвесторов большей популярностью пользуются офисные и бизнес-центры в региональных городах стоимостью до 50 млн крон. Текущая статистика говорит об их преимущественном спросе даже при сравнении с трофейными коммерческими постройками в столице государства. На фоне увеличивающегося спроса растут и цены в данном секторе недвижимости, а доходность падает на уровне примерно 5%.
Новый класс предпринимателей Руководитель консалтинговой фирмы Knight Frank Зденка Клапалова объясняет ситуацию высокой конкуренцией и финансированием из собственных активов. Бизнесмену на региональном рынке нет необходимости получать согласие сверху на приобретение недвижимости. Это же касается и согласия банка, ведь у предпринимателя часто имеются для этого деньги, заметила Клапалова. Так, Knight Frank приняла участие в реализации 50 коммерческих объектов недвижимости только на протяжении последнего года на общую сумму 1,3 млрд крон, причем происходило это... Далее... Покупка недвижимости в Чехии - лучшего момента не будет
В Чехии продолжается рост положительных тенденций в секторе рынка недвижимости. Различными сегментами рынка активно интересуются не только местные, но и немецкие, и азиатские инвесторы.
Минимум проблемных кредитов По данным исследований компании KPMG Property Lending Barometer, в настоящее время всего около 5-6% кредитов, полученных на приобретение недвижимости в Чехии, оказываются проблемными. Но и они успешно реструктуризируются благодаря использованию современных финансовых инструментов. По этому показателю Чехия стоит в одном ряду с лидерами: Великобританией, Германией, Швецией и Польшей. Отметим, что столь низкая доля проблемных кредитов характерна для Чешской Республики не только в текущем году - описанная тенденция сохраняется уже несколько лет. Кроме того, сохраняется общая высокая ликвидность, характерная для большинства стран ЕС. Процентная маржа остается стабильной. В среднем, одни банки повысили ее, другие - ... Далее... Девелоперы и граждане Чехии: новый подход к продуктивному сотрудничеству по планированию недвижимости
Для нового этапа развития сферы недвижимости в Чехии планируется активное привлечение населения. В этом направлении работает IPR институт в Праге. В разработке находится новая модель взаимодействия граждан, инвесторов и девелоперов. Последние уже сейчас готовы предложить интересные проекты новых зданий и реконструкции старых построек.
Застройщики Skanska и Sekyra – первые участники проекта Жители Чехии исключительно против увеличения количества многоэтажек и автомобилей в городе. Зато активно поддерживают проекты озеленения или обустройства парков. Уважительное отношение к мнению горожан показали девелоперы Sekyra Group и Skanska Reality. Последняя компания организовала ещё вначале проекта открытые дебаты по вопросу застройки на территории в 8 га, расположенной в районе Модржаны (г. Прага). Также гражданам предложили активно поучаствовать в разработке жилого квартала, строительство которого запланировано на территории в 4 га, где расположены Михел... Далее... Где хотят жить Чехи? Дома с садом и инвестиционные квартиры
Совпадает ли мечта с возможностью?Если говорить о желании чехов жить в частных домах - то, к сожалению, вряд ли. К такому результату пришла чешская компания "Экономические постройки", она же - "Ekonomické stavby" (на родном языке Давида Менкла, директора организации). Именно эта компания не так давно провела исследование, посвященное вопросу недвижимости в Чехии. В чем заключалась его суть?Цель проведенного опроса следующая: узнать, о каком жилье мечтают граждане европейского государства и каким жильем при этом они обладают на данный момент времени. Итог таков: чехи хотят жить в собственных больших домах с просторной приусадебной территорией, однако такая возможность есть далеко не у всех. Если быть точнее - лишь двадцать семь процентов опрошенных уже приобрели жилье своей мечты. Как правило, это находящиеся рядом с природой частные дома, расположенные в районах с хорошо развитой инфраструктурой. Чем довольствуется большинство?Внушительная ... Далее...В Чехии растет спрос на складские помещения
Инвесторов привлекает вложение капитала в промышленную недвижимость, которая находится в хорошем состоянии. В первом квартале в Европе фирмы взяли в аренду на пять процентов больше складов, чем в межгодовом измерении. Это данные статистики консалтинговой компании JLL. Кроме традиционных арендаторов, таких как грузоотправители или производители автомобильной промышленности, спрос повышают также интернет-магазины типа Amazon. Большой интерес инвесторов на эту недвижимость стимулирует рост цен.
Новые склады вернутся в города, будут выше и наполнены роботами Логистические центры начинают расти в высоту, превращаясь из серых коробок в ярко окрашенные объекты. К тому же часть из них переезжают с полей у дорог в города. Размах интернет-торговли приводит к большим изменениям на рынке логистической недвижимости. Потребность быстрой доставки товара заказчикам заставляет бизнесменов создавать новые склады, которые находятся вблизи городов. Большие изме... Далее... Активное строительство офисных помещений в Праге
Как сообщает агентство недвижимости EuropaReal.ru, возведение офисных новостроек занимает важное место в благоустройстве европейского города Праги. Причем 2017 год, по словам аналитиков, собирается стать рекордсменом по количеству построенных квадратных метров в сравнении с последними 3 годами. Это удивительный рост, так как в предыдущем 2016 году темпы строительства были очень малыми. Тем не менее, уже ведутся работы по возведению 343 000 м2 офисных помещений, а на текущий год планируется ввести в эксплуатацию 144 000 м2 – это почти половина всего объема.
Наиболее популярный район для аренды офисов – Прага 4 Прага 4 – сосредоточение инфраструктуры, помещений бизнес значения, поэтому аренда офисов в этом районе более популярна, чем в других частях города. Об этом говорят факты: в Праге 5 объем арендованных зданий занимает 16 % от общего объема, в Праге 8 – 15 %, а в Праге 4 – 35 %. Большая часть помещений была занята IT компания... Далее... Отношения Пекина и Праги набирают обороты
Взаимоотношения между Чешской Республикой и Китаем активизировались. Недавно было заключено с Шанхаем еще одно партнерское соглашение. Подписаны договоры, касаются СМИ и системы здравоохранения. Визит чешского президента Милоша Земана в Китай помог представителям китайских фирм понять, что приобретение старых зданий в Праге для создания отелей - выгодный бизнес. Об этом сообщила прессе Карла Шлехтова, занимающая пост министра регионального развития Чехии.
Медицина и медиа - две стороны чешско-китайского сотрудничества Прага и Шанхай сотрудничают все теснее. Визит Земана в Поднебесную в этот раз завершился семинаром, тема которого - туризм. Под двусторонними соглашениями о сотрудничестве свои подписи поставили Милош Земан, зам. пражского мера Петр Долинек, шанхайский мер Джинг Юнг. Имеют отношение к здравоохранению два значимых документа. Теперь столичная больница "На Буловке" и медучреждение госпитального типа Huashan University Hospital бу... Далее... Чехи начали инвестировать в новостройки, зарабатывая тем самым миллионы.
В Чехии становиться очень популярным вложение своих сбережений в недвижимость, в частности в новостройки. Для этих целей оформляются, также, ипотечные кредиты.
Можно подумать, что цель таких инвестиций – это дальнейшее получение ренты от сдачи жилья. Но это заблуждение. Так как основная цель – это прибыль от последующей перепродажи такой недвижимости в результате постоянного роста цен. Такую информацию о текущем состоянии рынка предоставило агентство europareal.ru Попробуем разобраться, почему наблюдается постоянное увеличение спроса, а соответственно и растет стоимость на недвижимость в Чехии, и в Праге, в частности: 1. Покупатели из-за границы. Внушительную часть покупателей составляют иностранцы. Сейчас для чешской недвижимости наступила невероятная пора расцвета. Эта ситуация стала возможной благодаря тому, что в этой стране наблюдается постоянный рост экономики и благополучия населения, а также благодаря доступности недвижимости, по сравнению с другим... Далее... Как выглядит инвестиционная привлекательность для чехов
В современных условиях чехи предпочитают активно инвестировать в недвижимость и ювелирные изделия. Становится это возможным не только на фоне роста благосостояния граждан, но и увеличения цен на квадратные метры жилья.
Квартира, дача или коттеджКак утверждают специалисты портала EuropaReal.ru, купленную год назад квартиру, сейчас можно продавать уже в 1.5 раза дороже, причем реализовать ее получится в течение недели. Жилая недвижимость в Чехии все чаще относится к дефицитному товару, поэтому она и выступает надежным инструментом сохранения и приумножения своих средств. Например, стоившая год назад 700 000 крон дача, теперь оценивается уже за 1 миллион крон, и это далеко не предел, поскольку цены продолжают уверенно увеличиваться. Аналитики предполагают рост цен в текущем году на уровне 4%, как свидетельствуют исследования CEEC Research a KPMG. ДрагоценностиВыгодно вкладывать также можно и в драгоценности, чем и занимаются... Далее... Муниципальные квартиры в Праге подорожают
Оплата жилья, относящегося к городской собственности в Праге и предоставляемого некоторым категориям граждан, вскоре подорожает. Как сообщает портал EuropaReal.ru данное событие является реакцией властей на изменения рынка недвижимости в чешской столице, а решение принял местный магистрат. Подорожание больше всего заденет семьи, проживающие в респектабельных районах и имеющих высокие доходы.
Нужна прозрачность доходов арендаторов квартирЗа прошлый год статистические данные показывают увеличение арендной платы объектов недвижимости в чешской столице на 10-20%. Это касается, прежде всего, имущества частных лиц и компаний. Семьи, проживающие в муниципальных домах, значительно экономят на аренде. Городские квартиры сегодня обходятся их жителям в 4 раза дешевле, чем в частных домах. Нескорые умудряются платить всего 50 крон за метр площади. Жильё, находящееся в муниципальной собственности, должно обеспечивать потребности граждан, имеющих низкий... Далее... |
Информация
1 EUR=24.39 CZK
1 USD=20.99 CZK
100 RUB= CZK
2301 рубрик
24194 статей
27513 иллюстраций
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Бесплатные карты Праги и Карловых Вар
Сделать iLoveCz.ru Вашей домашней страницей
Команда iLoveCz.ru
Реклама
Разработчики
Помощь